Что такое ОСББ / ОСМД?

Совместным имуществом можно эффективно управлять только сообща!

Совместным имуществом можно эффективно управлять только сообща!

ОСМД — это организация совладельцев многоквартирного дома (ОСББ — украинская аббревиатура).

По закону, все владельцы квартир в «многоэтажке» являются ее совладельцами.

ОСМД — это механизм принятия решений совладельцами многоквартирного дома через общие собрания жильцов большинством голосов.

ОСМД не надо путать с обслуживающей дом коммунальной организацией, которой обычно (но, зачастую, без законных на то прав) выступает ЖЭК.

Без согласия ВСЕХ (!) жильцов дома (или решения общего собрания ОСМД в случае создания организации совладельцев многоквартирного дома) не может быть принято ни одно решение, касающееся нашего дома и прилежащей к нему территории.

Часто возникает вопрос: а не дороже ли будут коммунальные услуги, если в доме создать ОСМД? Вовсе нет — в конце концов, можно заключить договор об обслуживании дома с тем же ЖЭКом, только сделать это вполне официально.

Самое главное: владельцы квартир должны научиться совместно управлять общим имуществом — домом.

Помните: пока в доме нет ОСМД — в Доме нет Хозяина!